01 — 行业
建筑与基础设施
建筑业仍是沙特最大的承包市场，但2025至2026年重塑了格局：超大型项目预算被重新排序，而交通、2030年世博会、2034年世界杯和私营主导的项目正支撑着项目储备。
关键数据
- 2025年建筑合同授予额，低于2024年创纪录的1640亿美元
- 845亿美元1
- 2026年上半年合同授予额反弹幅度，由私营部门引领
- +82%2
- 2030年利雅得世博会园区面积，主要建筑计划于2026年第三季度开工
- 600万平方米3
- MEED，2026年1月
- AGBI，2026年9月
- AGBI / Argaam，2026年4月
需求驱动因素
- 交通与道路PPP项目，如规模逾180亿里亚尔的阿西尔—吉赞高速公路
- 2030年利雅得世博会和2034年国际足联世界杯场馆
- 住房：2024年底住房自有率为65.4%，2030年目标为70%
- 仍在推进中的超大型项目，如迪里耶（2026年上半年新签合同49亿里亚尔）
买方
- 政府机构，通过Etimad平台招标
- 超大型项目开发商，通过供应商资格预审
- 国家私有化中心，通过通常以联合体形式投标的PPP项目
- 私营开发商和总承包商
典型进入路径
大多数国际承包商和专业公司通过与具备资质分级的沙特承包商组建合资企业或联合体进入市场，再逐步建立自身业务。承包商资质分级、本地含量和地区总部（RHQ）规定，决定了哪种架构有资格参与哪些招标。
索取行业简报需关注
- 超大型项目标段被重新界定范围或取消：NEOM的“线性城市”（The Line）已暂停并重新界定范围
- 公共项目的付款周期：法定付款链条约为70个工作日，实践中仍会出现延迟
- 联合体投标中的连带责任，各成员通过范围划分、交叉赔偿及母公司担保在内部分配该责任
问答
常见问题
参与建筑招标需要沙特合作伙伴吗？
不一定，但这往往决定投标资格。承包商资质分级、本地含量评分和地区总部规定，使许多外国企业选择与具备资质分级的沙特承包商组成联合体或合资企业投标。
什么是承包商资质分级？
市政和住房部通过Balady平台按业务领域和产能对承包商进行分级，大多数政府建筑招标均要求具备相应资质。外国控股承包商在通过沙特实体运营 并配备注册员工后即可申请分级，通常需要一到两个月，往往更久。
超大型项目市场仍然开放吗？
是的，但有所取舍。自2024年以来，部分项目已暂停或调整范围，而迪里耶等项目仍在持续授予合同。在您投入投标资源之前，我们会追踪合同实际授予的情况。
什么是地区总部（RHQ）规定？
自2024年1月1日起，政府实体原则上不得与地区总部设在沙特境外的外国公司签约，但设有豁免情形，如金额低于100万里亚尔的合同。
本页资料来源: MEED，2026年1月；AGBI，2026年9月；市政和住房部，承包商资质分级；《政府招标与采购法》及其实施细则。
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