01 — القطاع

البناء والبنية التحتية

لا يزال البناء أكبر سوق للتعاقد في المملكة، لكن عامي 2025–2026 أعادا رسم الخريطة: فقد أُعيد ترتيب ميزانيات المشاريع العملاقة، بينما تحمل مشاريع النقل وإكسبو 2030 وكأس العالم 2034 والمشاريع التي يقودها القطاع الخاص قائمةَ المشاريع.

أبرز الأرقام

قيمة عقود البناء المرساة في 2025، انخفاضاً من مستوى قياسي بلغ 164 مليار دولار في 2024
84.5 مليار دولار1
انتعاش ترسية العقود في النصف الأول من 2026، بقيادة القطاع الخاص
+82%2
مساحة موقع إكسبو 2030 الرياض، ومن المقرر بدء أعمال المباني الرئيسية في الربع الثالث من 2026
6 ملايين م²3
  1. MEED، يناير 2026
  2. AGBI، سبتمبر 2026
  3. AGBI / أرقام، أبريل 2026

ما الذي يحرّك الطلب

  • مشاريع الشراكة في النقل والطرق، مثل طريق عسير–جازان السريع بقيمة تتجاوز 18 مليار ريال
  • إكسبو 2030 الرياض وملاعب كأس العالم FIFA 2034
  • الإسكان: بلغت نسبة تملّك المساكن 65.4% بنهاية 2024، مقابل مستهدف 70% في 2030
  • مشاريع عملاقة لا تزال قيد التنفيذ، مثل الدرعية (عقود جديدة بقيمة 4.9 مليار ريال في النصف الأول من 2026)

من يشتري

  • الجهات الحكومية، عبر المنافسات على منصة اعتماد (Etimad)
  • مطورو المشاريع العملاقة، عبر التأهيل المسبق للموردين
  • المركز الوطني للتخصيص، عبر مشاريع الشراكة (PPP) التي يُتقدَّم لها عادةً ضمن تحالفات
  • المطورون من القطاع الخاص والمقاولون الرئيسيون

مسار الدخول المعتاد

يدخل معظم المقاولين والمتخصصين الدوليين عبر مشروع مشترك أو تحالف مع مقاول سعودي مصنَّف، ثم يبنون حضورهم الخاص. ويحدد تصنيف المقاولين والمحتوى المحلي وقاعدة المقر الإقليمي أيّ هيكل يتأهل لأي منافسة.

كيف نساعد

  1. 01

    البحث عن شركاء ومشاريع مشتركة

    مقاولون سعوديون مصنَّفون، يُفحَصون من حيث الدرجة والسجل والطاقة الاستيعابية، وشروط تحالف توزّع النطاق والمسؤولية بوضوح.

  2. 02

    التسجيل كمورّد والتصنيف

    التسجيل على منصة اعتماد (Etimad) والتأهيل المسبق لدى المطورين، مع إعداد تصنيف المقاولين عبر كيانك السعودي.

  3. 03

    التموضع في المنافسات

    الحزم التي لا تزال تُرسى، تُكتشف مبكراً، وتُصاغ العطاءات لتحقيق تقييم جيد في المحتوى المحلي.

اطلب موجزاً عن القطاع

ما يجب الانتباه إليه

  • حزم مشاريع عملاقة أُعيد تحديد نطاقها أو أُلغيت: فقد عُلّق مشروع ذا لاين في نيوم وأُعيد تحديد نطاقه
  • دورات السداد في الأعمال الحكومية: تمتد سلسلة السداد النظامية إلى نحو 70 يوم عمل، وتحدث تأخيرات على أرض الواقع
  • المسؤولية التضامنية في عطاءات التحالفات، التي يوزّعها الأعضاء فيما بينهم عبر تقسيم واضح للنطاق، وتعويضات متبادلة، وضمانات من الشركة الأم

أسئلة وأجوبة

الأسئلة الشائعة

هل نحتاج إلى شريك سعودي للتقدم لمنافسات البناء؟

ليس دائماً، لكنه كثيراً ما يحسم الأهلية. فتصنيف المقاولين وتقييم المحتوى المحلي وقاعدة المقر الإقليمي تدفع كثيراً من الشركات الأجنبية إلى التقدم ضمن تحالف أو مشروع مشترك مع مقاول سعودي مصنَّف.

هل لا يزال سوق المشاريع العملاقة مفتوحاً؟

نعم، ولكن بصورة انتقائية. فقد عُلّقت بعض المشاريع أو أُعيد تحديد نطاقها منذ 2024، بينما يواصل غيرها، مثل الدرعية، ترسية الأعمال. ونرصد أين تُرسى العقود فعلياً قبل أن تستثمر في إعداد العطاءات.

ما تصنيف المقاولين؟

تُصنِّف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان المقاولين حسب مجال العمل والطاقة الاستيعابية عبر منصة بلدي، والتصنيف مطلوب لمعظم منافسات البناء الحكومية. ويمكن تصنيف المقاول المملوك لأجانب بمجرد أن يعمل عبر كيان سعودي بموظفين مسجَّلين؛ واحتسب شهراً إلى شهرين، وغالباً أكثر.

ما قاعدة المقر الإقليمي؟

منذ 1 يناير 2024، لا يجوز للجهات الحكومية عموماً التعاقد مع شركات أجنبية يقع مقرها الإقليمي خارج المملكة، مع استثناءات مثل العقود التي تقل قيمتها عن 1 مليون ريال.

مصادر هذه الصفحة: MEED (يناير 2026)؛ AGBI (سبتمبر 2026)؛ وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، تصنيف المقاولين؛ نظام المنافسات والمشتريات الحكومية ولوائحه التنفيذية.

قطاعات أخرى

استكشف قطاعات أخرى

لديك فرصة في ذهنك، أو تبحث عنها؟

أخبرنا بقطاعك وطموحك، وسنرد خلال يوم عمل واحد برأي أولي صريح حول مكمن الفرصة، ومعه نطاق عمل مقترح لمسح الفرص إن كان مناسباً لك.

ناقش فرصة معنا